01
Основание по расчёту
Фундамент · дренаж · гидроизоляция
Строительная компанияКаркасные дома · Сочи и Большой Сочи
Каркасный дом.
Продуман для Сочи.
Проектируем и строим под ключ: от фундамента до отделки. Учитываем влажность, рельеф, ветер и сейсмику. Понятная смета и контроль каждого скрытого узла.
Точный проект. Открытая смета. Проверенный каркас.Деревянный каркас · Под ключ
Технология в деталях
Красота снаружи.
Логика внутри.
От основания до готового фасада. Показываем, из чего складывается каркасный дом и что проверяется до закрытия конструкций.
02
Каркас до обшивки OSB
Стены · перекрытия · стропила
03
Всё, что скрыто внутри
Мембраны · утепление · инженерия
04
Дом для жизни у моря
Фасад · кровля · готовый контур
Оригинальные фотореалистичные AI-визуализации технологии, не фотографии выполненных объектов. Конкретные узлы определяются проектом. Листайте стрелками или пальцем.
Подход
В Сочи нельзя
строить по шаблону.
Каркасная технология даёт свободу планировок и быстрый монтаж. Но в Сочи её качество начинается с расчётов: влажность, уклон и ветер влияют на каждый узел.
Сухая древесина, непрерывное утепление, защита от влаги и работающая вентиляция — одна система. Проектируем её вместе с фундаментом, инженерией и будущей отделкой.
Рельеф и геология
Основание, дренаж и посадка дома — по данным участка. Лёгкий каркас не отменяет изыскания.
Сейсмика
Связи, анкеры, крепёж и обшивка работают вместе. Учитываем также ветровые нагрузки.
Климат
Защита от намокания, вентиляционные зазоры и расчёт влагонакопления в стенах.
Полный цикл
Каркасный дом
от А до Я.
Выбирайте полный цикл или отдельный этап. Состав работ, материалы и границы ответственности фиксируем до начала строительства.
Участок и фундамент
Изучаем геологию, рельеф, водоотведение и подъезды. Тип фундамента выбирает конструктор по расчёту, а не по цене типового решения.
Проект каркасного дома
Планировки, силовая схема, узлы креплений, перекрытия и стропила. Учитываем ветровые и сейсмические воздействия для вашего участка.
Деревянный каркас
Сборка стен из сухой строганой древесины, перекрытий и стропильной системы. Проверяем геометрию, влажность и соединения до обшивки.
Тёплый контур
Утепление без разрывов, герметичные примыкания, мембраны и вентиляционные зазоры. Состав стены рассчитываем для климата и режима проживания.
Инженерия и отделка
Электрика, вода, отопление и вентиляция согласуются с конструктивом. Фасад и чистовая отделка — в выбранной комплектации.
Надзор и приёмка
Фотофиксация скрытых работ, проверка узлов и поэтапная приёмка. Передаём исполнительную документацию и рекомендации по эксплуатации.
Ваш дом — ваша комплектация
За что вы платите.
До начала стройки.
Не сравнивайте только цену за квадратный метр. Сравните состав работ: фундамент, инженерия и отделка заметно меняют итоговую стоимость.
Силовой каркас
Фундамент по проекту, деревянные стены, перекрытия и стропильная система. Для тех, кто хочет продолжить строительство поэтапно.
Рассчитать каркас ↗Тёплый контур
Каркас, кровля, утепление, мембраны, окна, двери и фасад в согласованном составе. Дом защищён от внешней среды.
Рассчитать контур ↗Дом под ключ
Тёплый контур, инженерные системы и чистовая отделка. Материалы, оборудование и исключения подробно фиксируются в смете.
Подобрать комплектацию ↗Точная цена и срок — после проверки участка и согласования проекта. Дополнительные работы выполняются только после согласования.
Не только коробка
Дом готов,
когда в нём можно жить.
Тёплый контур — только часть результата. Для круглогодичной жизни связываем утепление с вентиляцией, отоплением и кондиционированием. Комплектацию отделки выбираем под ваш бюджет.
- Утепление без разрывов и мостиков холода
- Мембраны и герметичные примыкания
- Вентиляция и инженерные коммуникации
- Фасад и отделка в выбранной комплектации
Маршрут проекта
Понятно, что
происходит дальше.
У каждого этапа есть результат, границы ответственности и точка принятия решения.
Задача и участок
Обсуждаем площадь, постоянное или сезонное проживание, бюджет и расположение участка.
Изыскания и проект
Проверяем исходные данные. Рассчитываем фундамент, деревянный каркас и защиту от влаги.
Смета и договор
Фиксируем комплектацию, объёмы, стоимость, график и перечень работ, которые оплачиваются отдельно.
Фундамент и каркас
Устраиваем основание, собираем стены, перекрытия и стропила. Принимаем соединения до обшивки.
Контур и инженерия
Монтируем кровлю, окна, мембраны и утепление. Проверяем герметичность и инженерные системы.
Отделка и передача
Принимаем фасад и отделку, проверяем дом по чек-листу, передаём документы и условия гарантии по договору.
Контроль
Стройка без
чёрного ящика.
Смета по этапам
Стоимость раскрывается через объёмы, материалы и работы, а изменения фиксируются до выполнения.
Точки приёмки
Проверяем влажность древесины, анкеры, крепления, утепление и стыки мембран до их закрытия.
Фото скрытых работ
Фиксируем узлы, проходки коммуникаций и этапы сборки. Вы видите не только фасад, даже находясь в другом городе.
Единая ответственность
Архитектор и строительная команда решают вопросы вместе, без перекладывания ответственности.
Принцип проектирования
Хороший каркасный дом начинается с узлов, которые после отделки уже не увидеть.
От расчёта к исполнению
Архитектура, силовой каркас и инженерия должны быть согласованы до сборки. Это помогает избежать случайных отверстий в несущих элементах, переделок и неопределённых расходов.
Каркасное домостроение в Сочи
Для жизни у моря.
На весь год.
«Геометрия уюта» — проектирование и строительство каркасных домов под ключ в Сочи и Большом Сочи. Помогаем подобрать планировку для постоянного проживания или сезонного отдыха и согласовать комплектацию: от деревянного силового каркаса до готового дома.
Строим с учётом условий Центрального, Хостинского, Адлерского и Лазаревского районов, а также Красной Поляны. Стоимость каркасного дома рассчитываем после анализа участка, площади и состава работ. Фундамент, защита от влаги, энергоэффективность и инженерия рассматриваются вместе.
Проекты каркасных домовКаркасные дома под ключДома на сложном рельефеИнженерия и отделка
Частые вопросы
До того, как
мы начнём.
Подходит ли каркасный дом для влажного климата Сочи?+
Да, при грамотном проектировании и исполнении. Важно защитить древесину от намокания, организовать водоотведение, вентиляционный зазор фасада и вентиляцию помещений. Состав стены и расположение пароизоляции подбираются расчётом, с учётом кондиционирования летом.
Можно ли построить каркасный дом на склоне?+
Возможность строительства оценивается по геологии, топосъёмке и проекту. Лёгкий каркас не отменяет расчёт основания, устойчивости склона, подпорных конструкций и дренажа. Универсального фундамента для всех участков в Сочи нет.
Как учитываются сейсмика и сильный ветер?+
Конструктор рассчитывает дом как единую систему: от анкеровки к фундаменту до связей, обшивки, перекрытий и креплений кровли. Решения принимаются по условиям конкретного участка; обещать одинаковую сейсмостойкость всем домам некорректно.
Сколько стоит каркасный дом под ключ в Сочи?+
Цена зависит от площади, фундамента, подъезда к участку, архитектуры, состава стен, инженерии и отделки. Для первичного расчёта нужны район, площадь и желаемая комплектация. В смете отдельно показываем работы, материалы, доставку и дополнительные расходы.
За какой срок можно построить дом?+
Сборка каркаса не требует ожидания усадки, характерного для домов из бруса естественной влажности. Общий срок зависит от изысканий, проекта, фундамента, поставок, погоды и отделки. После выбора комплектации согласуем календарный график, а не обещаем универсальный срок с первого звонка.
Будет ли дом тёплым зимой и комфортным летом?+
Комфорт зависит от всего контура: утепления, окон, герметичности, защиты от солнца и вентиляции. Толщину утеплителя выбираем по расчёту. Для Сочи отдельно учитываем летнее охлаждение и влажность воздуха.
Как контролировать то, что будет закрыто отделкой?+
Заранее определяем точки приёмки: влажность древесины, крепёж, геометрия, утепление, стыки мембран, проходки и коммуникации. Фиксируем результаты до закрытия конструкций, чтобы проверка не ограничивалась готовым фасадом.
Насколько безопасен деревянный каркас?+
Пожарная безопасность требует проектных решений: защитных облицовок, подходящих материалов, правильной прокладки электрики и проходок. Нельзя заменить эти меры одной пропиткой. Состав конструкций и инженерных систем фиксируем в проекте.
Что входит в комплектацию «под ключ»?+
Состав согласуется в договоре: фундамент, каркас, кровля, утепление, окна, фасад, инженерные системы и отделка. Подключение внешних сетей, благоустройство, мебель и техника включаются только при явном указании в смете.
Где вы работаете и можно ли прийти с готовым проектом?+
Работаем по Сочи и Большому Сочи: Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский районы, Красная Поляна. Готовый проект сначала проверяем на полноту и применимость к участку, затем рассчитываем строительство.
Первый шаг
Рассчитаем
ваш будущий дом.
Укажите площадь, район и желаемую комплектацию. Обсудим возможные решения, состав сметы и что нужно для точного расчёта. Если проекта ещё нет — поможем начать.
Что подготовить
Кадастровый номер или геолокацию участка, желаемую площадь и 2–3 примера домов, которые вам близки.